9 Rue du Viaduc, 18300 Ménétréol-sous-Sancerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 730 €/m², supérieur de 47.47 % à celui du n°7 et du 47.77 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 9 Rue du Viaduc, 18300 Ménétréol-sous-Sancerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Ménétréol-sous-Sancerre.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 481 mètres
Ventes au 9 Rue du Viaduc
Les 2 ventes au 9 Rue du Viaduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Viaduc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 518 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 9 Rue du Viaduc se situe 40.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Viaduc par rapport à Ménétréol-sous-Sancerre et à Cher
À Ménétréol-sous-Sancerre, le prix moyen des maisons atteint 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Viaduc se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Ménétréol-sous-Sancerre et -36.13 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétréol-sous-Sancerre a baissé de 16.58 % sur 1 an et baissé de 38.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 577 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
