21 Route de Bourges, 18350 Nérondes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Bourges, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route de Bourges, 18350 Nérondes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Nérondes.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nérondes à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 230 mètres
Ventes au 21 Route de Bourges
Une vente a été recensée au 21 Route de Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Bourges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Bourges dans son marché local
Prix du 21 Route de Bourges par rapport à la voie
Sur Route de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 21 Route de Bourges se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Bourges par rapport à Nérondes et à Cher
À Nérondes, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Bourges se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Nérondes et -3.34 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérondes a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 634 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 21 Route de Bourges à Nérondes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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