25 Route de Bourges, 18350 Nérondes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 25 Route de Bourges, 18350 Nérondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nérondes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Nérondes à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Bourges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérondes a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 634 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 25 Route de Bourges à Nérondes, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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