2 a Route de Bourges, 18350 Nérondes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de Bourges, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Route de Bourges, 18350 Nérondes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Nérondes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de Bourges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de Bourges dans son marché local
Prix du 2 a Route de Bourges par rapport à la voie
Sur Route de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 a Route de Bourges se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de Bourges par rapport à Nérondes et à Cher
À Nérondes, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Route de Bourges se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Nérondes et -7.14 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérondes a augmenté de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 19.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 634 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 2 a Route de Bourges à Nérondes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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