2 Route de Malvette, 18220 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Malvette, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Malvette, 18220 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Max Millet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Malvette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Malvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Malvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Malvette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Malvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Malvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Malvette dans son marché local
Prix du 2 Route de Malvette par rapport à la voie
Sur Route de Malvette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Route de Malvette se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Malvette par rapport à Rians et à Cher
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Malvette se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Rians et -5.09 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a augmenté de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 885 €/m² au premier semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 2 Route de Malvette à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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