28 Rue des Granges, 18220 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1771,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Granges, 18220 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1771, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Max Millet à 220 mètres
Ventes au 28 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 28 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Granges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 28 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 28 Rue des Granges se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Granges par rapport à Rians et à Cher
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Granges se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Rians et -9.95 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a augmenté de 27.14 % sur 1 an et augmenté de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 885 €/m² au premier semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 300 € au 28 Rue des Granges à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 483 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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