10 a Rue des Verdins, 18230 Saint-Doulchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue des Verdins, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 d et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue des Verdins, 18230 Saint-Doulchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malitorne.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Verdins à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Armand à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paradis à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paradis à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue des Verdins
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue des Verdins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue des Verdins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue des Verdins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue des Verdins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue des Verdins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue des Verdins dans son marché local
Prix du 10 a Rue des Verdins par rapport à la voie
Sur Rue des Verdins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 10 a Rue des Verdins se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue des Verdins par rapport à Saint-Doulchard et à Cher
À Saint-Doulchard, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 a Rue des Verdins se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Doulchard et 43.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue des Verdins à Saint-Doulchard
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue des Verdins est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Doulchard, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Doulchard a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 120 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
