2 Rue François Pavillard, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Pavillard, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Pavillard, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 196 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 842 mètres
- - Collège Voltaire à 892 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Pavillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Pavillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Pavillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Pavillard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Pavillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Pavillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Pavillard dans son marché local
Prix du 2 Rue François Pavillard par rapport à la voie
Sur Rue François Pavillard, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 2 Rue François Pavillard se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Pavillard par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Pavillard se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 13.72 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Pavillard à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Pavillard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florent-sur-Cher a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 795 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 328 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
