2 Rue Jean Moulin, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 35.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher.
1 niveau - 5576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 35 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 268 mètres
- - Collège Voltaire à 318 mètres
- - Ecole maternelle rive droite à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Moulin se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 29.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent-sur-Cher a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 328 €/m² sur la période récente.
