31 Rue Paul Vaillant Couturier, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Vaillant Couturier, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Florent-sur-Cher.
1 niveau - 1367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 638 mètres
- - Saint-Florent-sur-Cher à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 982 mètres
- - Collège Voltaire à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Beausejour à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Dezelot à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 31 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Saint-Florent-sur-Cher et à Cher
À Saint-Florent-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Florent-sur-Cher et 1.92 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Vaillant Couturier à Saint-Florent-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Vaillant Couturier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Florent-sur-Cher, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Florent-sur-Cher a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 328 €/m² sur la période récente.
