39 d Avenue Jean Jaurès, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 d Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 c et de n°39 e.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 d Avenue Jean Jaurès, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 2455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0589 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0361 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tacot à 33 mètres
- - Vierzon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 524 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 194 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 39 d Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 39 d Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 d Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 d Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 d Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 d Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 d Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 39 d Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 39 d Avenue Jean Jaurès se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 d Avenue Jean Jaurès par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 d Avenue Jean Jaurès se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.36 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 d Avenue Jean Jaurès à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 39 d Avenue Jean Jaurès est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
