5 Quai du Bassin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai du Bassin, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 7.42 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai du Bassin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
- - Vierzon à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 267 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai du Bassin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai du Bassin dans son marché local
Prix du 5 Quai du Bassin par rapport à la voie
Sur Quai du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 5 Quai du Bassin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai du Bassin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai du Bassin se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.99 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai du Bassin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Quai du Bassin est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
