26 Rue Camille Desmoulins, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Desmoulins, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 79 mètres
- - Vierzon à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 678 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Desmoulins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 26 Rue Camille Desmoulins se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Desmoulins par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camille Desmoulins se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 4.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Desmoulins à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Desmoulins est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
