36 Rue des Meunières, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Meunières, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Meunières, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlurettes à 548 mètres
- - Vierzon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1030 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 972 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Meunières
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Meunières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Meunières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Meunières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Meunières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Meunières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Meunières dans son marché local
Prix du 36 Rue des Meunières par rapport à la voie
Sur Rue des Meunières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 36 Rue des Meunières se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Meunières par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Meunières se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.24 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Meunières à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Meunières est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
