45 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Champanet, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 et de 2.52 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 221 mètres
- - Vierzon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 818 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 404 mètres
Ventes au 45 Rue du Champanet
Une vente a été recensée au 45 Rue du Champanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Champanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Champanet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Champanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Champanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Champanet dans son marché local
Prix du 45 Rue du Champanet par rapport à la voie
Sur Rue du Champanet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 45 Rue du Champanet se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Champanet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Champanet se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -3.68 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
