4 Place Alegre, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Alegre, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Alegre, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Alegre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Alegre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Alegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Alegre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Alegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Alegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Alegre dans son marché local
Prix du 4 Place Alegre par rapport à la voie
Sur Place Alegre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 Place Alegre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Alegre par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Alegre se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Allassac et 3.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Alegre à Allassac
Le loyer moyen estimé au 4 Place Alegre est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allassac a baissé de 44.44 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 4 Place Alegre à Allassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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