11 Rue Antoine Bourdu, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Antoine Bourdu, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Antoine Bourdu, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Antoine Bourdu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Antoine Bourdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Antoine Bourdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Antoine Bourdu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine Bourdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine Bourdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Antoine Bourdu dans son marché local
Prix du 11 Rue Antoine Bourdu par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bourdu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 11 Rue Antoine Bourdu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Antoine Bourdu par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Antoine Bourdu se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Allassac et 9.33 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Antoine Bourdu à Allassac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Antoine Bourdu est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allassac a baissé de 44.44 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 11 Rue Antoine Bourdu à Allassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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