2 Rue Antoine Bourdu, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Bourdu, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Bourdu, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Allassac.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Bourdu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Bourdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bourdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Bourdu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bourdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Bourdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Bourdu dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Bourdu par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bourdu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Rue Antoine Bourdu se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Bourdu par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Antoine Bourdu se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Allassac et -14.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Bourdu à Allassac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Bourdu est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allassac a baissé de 22.02 % sur 1 an et baissé de 22.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
