2 Rue Auguste Bourdarias, 19240 Allassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Bourdarias, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Bourdarias, 19240 Allassac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Allassac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Allassac à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Bourdarias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Bourdarias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bourdarias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Bourdarias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bourdarias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Bourdarias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Bourdarias dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Bourdarias par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bourdarias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 Rue Auguste Bourdarias se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Bourdarias par rapport à Allassac et à Corrèze
À Allassac, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Bourdarias se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Allassac et 9.19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Bourdarias à Allassac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Bourdarias est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Allassac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allassac a baissé de 44.44 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2023 à 2 412 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 Rue Auguste Bourdarias à Allassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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