11 Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 209 mètres
- - Ecole maternelle à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 11 Avenue Henri IV se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henri IV par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henri IV se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 7.52 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henri IV à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henri IV est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
