23 Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°21 et du n°19.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Henri IV, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 23 Avenue Henri IV se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri IV par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri IV se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri IV à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri IV est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
