2 bis Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.52 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 287 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 287 mètres
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Henri IV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 2 bis Avenue Henri IV se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Henri IV par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Henri IV se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et -25.9 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Henri IV à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Henri IV est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 039 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
