7 Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°9 et du 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Henri IV, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 230 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 230 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 7 Avenue Henri IV se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri IV par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des maisons atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Henri IV se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et -21.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Henri IV à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Henri IV est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 039 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
