18 Avenue Joseph Vachal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Joseph Vachal, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Joseph Vachal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 273 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 347 mètres
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Joseph Vachal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Joseph Vachal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Vachal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Vachal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Vachal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Joseph Vachal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Joseph Vachal dans son marché local
Prix du 18 Avenue Joseph Vachal par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Vachal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 18 Avenue Joseph Vachal se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Joseph Vachal par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Joseph Vachal se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 0.95 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Joseph Vachal à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Joseph Vachal est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
