2 Avenue Joseph Vachal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Joseph Vachal, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², identique à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Joseph Vachal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 297 mètres
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Joseph Vachal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Joseph Vachal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Vachal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Joseph Vachal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Vachal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Joseph Vachal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Joseph Vachal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Joseph Vachal par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Vachal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Avenue Joseph Vachal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Joseph Vachal par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Joseph Vachal se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 0.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Joseph Vachal à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Joseph Vachal est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
