32 Avenue Joseph Vachal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Joseph Vachal, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², identique à celui du n°34 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Joseph Vachal, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 196 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 498 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Eusèbe Bombal à 393 mètres
Ventes au 32 Avenue Joseph Vachal
Une vente a été recensée au 32 Avenue Joseph Vachal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vachal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vachal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vachal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Joseph Vachal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Joseph Vachal dans son marché local
Prix du 32 Avenue Joseph Vachal par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Vachal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 32 Avenue Joseph Vachal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Joseph Vachal par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Joseph Vachal se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 0.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Joseph Vachal à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Joseph Vachal est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
