12 Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 542 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 12 Place Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Gambetta par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Gambetta se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 2.22 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Gambetta à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
