1 bis Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 595 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 595 mètres
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 bis Place Gambetta se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Gambetta par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des maisons atteint 1 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Place Gambetta se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et -1.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Gambetta à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 039 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
