7 Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gambetta, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 580 mètres
- - Ecole maternelle à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 547 mètres
Ventes au 7 Place Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 7 Place Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gambetta par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gambetta se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 2.22 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gambetta à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
