2 Rue de la Françonnie, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Françonnie, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Françonnie, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne.
3 niveaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 550 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 553 mètres
- - Ecole maternelle à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Françonnie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Françonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Françonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Françonnie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Françonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Françonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Françonnie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Françonnie par rapport à la voie
Sur Rue de la Françonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Rue de la Françonnie se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Françonnie par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Françonnie se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 1.98 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Françonnie à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Françonnie est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
