26 Rue du Bournel, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bournel, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bournel, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE SIMONE VEIL à 390 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 415 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bournel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bournel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bournel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bournel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bournel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bournel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bournel dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bournel par rapport à la voie
Sur Rue du Bournel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 26 Rue du Bournel se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bournel par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bournel se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 1.82 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bournel à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bournel est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.81 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
