4 Rue du Puy Grasset, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puy Grasset, affiche un prix moyen de 1 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puy Grasset, 19400 Argentat-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Argentat-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 227 mètres
- - Institut Jeanne d'Arc (Lycée général privé) à 227 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puy Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puy Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puy Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puy Grasset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puy Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puy Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puy Grasset dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puy Grasset par rapport à la voie
Sur Rue du Puy Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 4 Rue du Puy Grasset se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puy Grasset par rapport à Argentat-sur-Dordogne et à Corrèze
À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puy Grasset se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Argentat-sur-Dordogne et 7.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puy Grasset à Argentat-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puy Grasset est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Argentat-sur-Dordogne, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentat-sur-Dordogne a augmenté de 13.34 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 750 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 057 €/m² sur la période récente.
