22 Avenue du Midi, 19230 Arnac-Pompadour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Midi, 19230 Arnac-Pompadour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arnac-Pompadour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 737 mètres
Ventes au 22 Avenue du Midi
Les 2 ventes au 22 Avenue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Midi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Midi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 22 Avenue du Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Midi par rapport à Arnac-Pompadour et à Corrèze
À Arnac-Pompadour, le prix moyen des appartements atteint 1 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Midi se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Arnac-Pompadour et 25.31 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Midi à Arnac-Pompadour
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Midi est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnac-Pompadour, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnac-Pompadour a augmenté de 26.51 % sur 1 an et baissé de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2020 à 719 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 22 Avenue du Midi à Arnac-Pompadour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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