32 Avenue Lobbé, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lobbé, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Lobbé, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 598 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 245 mètres
- - Ecole primaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Lobbé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Lobbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lobbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lobbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lobbé dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lobbé par rapport à la voie
Sur Avenue Lobbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 32 Avenue Lobbé se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lobbé par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des maisons atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Lobbé se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et -29.22 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Lobbé à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Lobbé est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu-sur-Dordogne a baissé de 49.8 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
