4 bis Rue Emile Monbrial, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emile Monbrial, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Emile Monbrial, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 185 mètres
- - Ecole primaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Emile Monbrial
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Emile Monbrial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Monbrial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Emile Monbrial, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Monbrial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Monbrial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emile Monbrial dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emile Monbrial par rapport à la voie
Sur Rue Emile Monbrial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 4 bis Rue Emile Monbrial se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emile Monbrial par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Emile Monbrial se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et 18.35 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Emile Monbrial à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Emile Monbrial est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Dordogne a augmenté de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 436 €/m² au premier semestre 2020 à 1 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
