2 Rue Saint-Roch, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Roch, 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Dordogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Soulange à 240 mètres
- - Ecole primaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Roch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Rue Saint-Roch se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Roch par rapport à Beaulieu-sur-Dordogne et à Corrèze
À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix moyen des appartements atteint 1 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Roch se situe 0 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Dordogne et 18.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Roch à Beaulieu-sur-Dordogne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Roch est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Dordogne, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Dordogne a augmenté de 5.08 % sur 1 an et augmenté de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 436 €/m² au premier semestre 2020 à 1 049 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 984 €/m² sur la période récente.
