4 Germain, 19250 Combressol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Germain, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Germain, 19250 Combressol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combressol.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Germain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Germain dans son marché local
Prix du 4 Germain par rapport à la voie
Sur Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 4 Germain se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Germain par rapport à Combressol et à Corrèze
À Combressol, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Germain se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Combressol et -4.47 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combressol a baissé de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 4 Germain à Combressol, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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