39 avenue Charles de Gaulle, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 avenue Charles de Gaulle, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 761 mètres
- - Collège Albert Thomas à 378 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 161 mètres
- - Ecole Application Travaux Publics (Ecole secondaire professionnelle privée) à 777 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 39 avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 39 avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 39 avenue Charles de Gaulle se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue Charles de Gaulle par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des maisons atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 avenue Charles de Gaulle se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Égletons et -35.81 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 avenue Charles de Gaulle à Égletons
Le loyer moyen estimé au 39 avenue Charles de Gaulle est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égletons a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 18.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 1 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 143 €/m² sur la période récente.
