40 avenue Charles de Gaulle, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 747 €/m², identique à celui du n°57 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue Charles de Gaulle, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 858 mètres
- - Collège Albert Thomas à 207 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 245 mètres
- - Ecole Application Travaux Publics (Ecole secondaire professionnelle privée) à 760 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 405 mètres
Ventes au 40 avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 40 avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 40 avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Charles de Gaulle par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des appartements atteint 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Égletons et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue Charles de Gaulle à Égletons
Le loyer moyen estimé au 40 avenue Charles de Gaulle est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égletons a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 745 €/m² au premier semestre 2020 à 418 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 621 €/m² sur la période récente.
