45 Boulevard des Combes, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard des Combes, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°47 mais inférieur de 11.87 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard des Combes, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thomas à 439 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 633 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard des Combes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Combes dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 45 Boulevard des Combes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Combes par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des maisons atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard des Combes se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Égletons et -11.81 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égletons a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 1 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 143 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 45 Boulevard des Combes à Égletons, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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