2 Cite des Combes, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Combes, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cite des Combes, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thomas à 418 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 704 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 923 mètres
Ventes au 2 Cite des Combes
Les 2 ventes au 2 Cite des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Combes dans son marché local
Prix du 2 Cite des Combes par rapport à la voie
Sur Cite des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Cite des Combes se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Combes par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des maisons atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite des Combes se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Égletons et -19.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Égletons a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 17.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 1 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 143 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 2 Cite des Combes à Égletons, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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