2 Rue de la Fachadour, 19300 Égletons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fachadour, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fachadour, 19300 Égletons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Caraminot à 680 mètres
- - Collège Albert Thomas à 445 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Caraminot - Lycée des métiers du génie civil et des infrastructures intelligentes. à 716 mètres
- - Ecole maternelle Damien Madesclaire à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fachadour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fachadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fachadour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fachadour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fachadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fachadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fachadour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fachadour par rapport à la voie
Sur Rue de la Fachadour, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 2 Rue de la Fachadour se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fachadour par rapport à Égletons et à Corrèze
À Égletons, le prix moyen des appartements atteint 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fachadour se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Égletons et 41.62 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fachadour à Égletons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fachadour est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Égletons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Égletons a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 43.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 745 €/m² au premier semestre 2020 à 418 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 621 €/m² sur la période récente.
