8 impasse du chÂteau d'eau, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du chÂteau d'eau, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 impasse du chÂteau d'eau, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Merlines.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1780 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1779 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 491 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse du chÂteau d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse du chÂteau d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du chÂteau d'eau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 impasse du chÂteau d'eau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse du chÂteau d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse du chÂteau d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du chÂteau d'eau dans son marché local
Prix du 8 impasse du chÂteau d'eau par rapport à la voie
Sur impasse du chÂteau d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 8 impasse du chÂteau d'eau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du chÂteau d'eau par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse du chÂteau d'eau se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -51.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 8 impasse du chÂteau d'eau à Merlines, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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