3 route de vialconstant, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 route de vialconstant, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 route de vialconstant, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 521 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 3 route de vialconstant
Aucune vente n'a été recensée au 3 route de vialconstant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 route de vialconstant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 route de vialconstant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 route de vialconstant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 route de vialconstant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 route de vialconstant dans son marché local
Prix du 3 route de vialconstant par rapport à la voie
Sur route de vialconstant, le prix moyen des maisons s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 3 route de vialconstant se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 route de vialconstant par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 route de vialconstant se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Merlines et -57.15 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 550 € au 3 route de vialconstant à Merlines, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 839 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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