2 rue des chenes, 19340 Merlines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des chenes, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des chenes, 19340 Merlines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Merlines.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eygurandes - Merlines à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Perrot à 458 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des chenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des chenes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des chenes dans son marché local
Prix du 2 rue des chenes par rapport à la voie
Sur rue des chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 2 rue des chenes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des chenes par rapport à Merlines et à Corrèze
À Merlines, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des chenes se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Merlines et -47.96 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlines a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 335 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 750 € au 2 rue des chenes à Merlines, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 019 € en assurant vous-même les visites, ou 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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