6 bis Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Naves.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 149 mètres
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 6 bis Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de l’Hotel de Ville se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Naves et -37.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l’Hotel de Ville à Naves
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l’Hotel de Ville est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naves a baissé de 29.27 % sur 1 an et baissé de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au premier semestre 2020 à 1 689 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
