31 Rue des Arenes, 19460 Naves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Arenes, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Arenes, 19460 Naves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Naves.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.g.t.a. à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Naves à 1024 mètres
- - Ecole primaire à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Arenes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Arenes par rapport à la voie
Sur Rue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 31 Rue des Arenes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Arenes par rapport à Naves et à Corrèze
À Naves, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Arenes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Naves et 17.5 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Arenes à Naves
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Arenes est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Naves, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naves a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 116 €/m² sur la période récente.
