2 Allee Bourzat, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Bourzat, affiche un prix moyen de 1 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Bourzat, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 264 mètres
- - Objat à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 1010 mètres
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Bourzat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Bourzat dans son marché local
Prix du 2 Allee Bourzat par rapport à la voie
Sur Allee Bourzat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Allee Bourzat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Bourzat par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Bourzat se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Objat et 34.68 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Bourzat à Objat
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Bourzat est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
