2 Allee De La République, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee De La République, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee De La République, 19130 Objat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Objat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 256 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 353 mètres
- - Objat à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 887 mètres
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee De La République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee De La République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee De La République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee De La République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee De La République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee De La République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee De La République dans son marché local
Prix du 2 Allee De La République par rapport à la voie
Sur Allee De La République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Allee De La République se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee De La République par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee De La République se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Objat et 32.03 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee De La République à Objat
Le loyer moyen estimé au 2 Allee De La République est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.41 % sur 1 an et augmenté de 86.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 2 Allee De La République à Objat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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