63 bis Avenue Du General Duche, 19130 Objat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 bis Avenue Du General Duche, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Avenue Du General Duche, 19130 Objat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Lagarde à 377 mètres
- - Objat à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Freyssinet à 931 mètres
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Avenue Du General Duche
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Avenue Du General Duche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Avenue Du General Duche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Avenue Du General Duche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Avenue Du General Duche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Avenue Du General Duche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Avenue Du General Duche dans son marché local
Prix du 63 bis Avenue Du General Duche par rapport à la voie
Sur Avenue Du General Duche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 63 bis Avenue Du General Duche se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Avenue Du General Duche par rapport à Objat et à Corrèze
À Objat, le prix moyen des appartements atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Avenue Du General Duche se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Objat et 65.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Avenue Du General Duche à Objat
Le loyer moyen estimé au 63 bis Avenue Du General Duche est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Objat, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Objat a augmenté de 28.13 % sur 1 an et augmenté de 85.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2020 à 1 661 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 438 €/m² sur la période récente.
